需要做房產評估的情形有哪些？

 　　需要做房產評估的情形

　　采辦二手房需要交納一定的稅費，稅費與房產價值密切相連。當房地產經管部門認為住所價值顯著低于房地產價格，商貿你我又不同意調整的，就會委托具備一定稟性的專業評估機構對交易的二手房進行評估，并以評估的價格行為繳納稅費的依據。

　?、谫I賣雙方當作有必要

　　一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價值，但如果有一方或雙方對商貿的二手房的價值無可匹及概念，又不信托對方的報價或中介機構的評估，那就可以自行委托或雙方配合囑托有資格的評估機構進行評估，而后參照評估價格確定雙方的交易價格。

　?、凵暾埖盅嘿J款

　　向銀行申請房地產抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產進行定價或者有些借款人想知道獲取的貸款金額，也會提早囑托評估機構對自己的房地產價格進行評估。

　　反對

　?、芘缮康禺a格斗

　　當交易雙方發生房產糾紛，一方或雙方可囑托?？圃u估機構對格斗案件中涉及的房地產進行評估，為協定、評斷、訴訟等方式提供參照根據。

　?、萏幚矸康禺a保險

　　房地產保險估價，格外房地產投保時的安全價值評估和保險事故派生后的損失價值或損耗程度評估。簡單來講就是評估有可能因自然災害或意外死亡而遭受損失建筑物的價值。